科大实业落子桐乡城西 滨江房产封顶+返还20400㎡摘台州椒江宅地

　　浙江在线-住在杭州网7月29日讯（浙江在线记者 郑青青）今日，台州椒江、嘉兴桐乡、宁波宁海三宗涉宅地出让，成交结果如下：

　　台州：经过5小时、364轮竞价，滨江房产8.89亿元封顶价+配建无偿返还住宅建面20400㎡竞得椒江宅地，楼面价8160元/㎡。

　　嘉兴：浙江科大实业首次落子桐乡市区，与上海知百置业以2.41亿元封顶价+配建公寓建面1900㎡竞得桐乡城西宅地，楼面价9988元/㎡。

　　宁波: 西子联合旗下新华园房产以楼面价3840元/㎡，溢价率39.6%竞得西店镇宅地。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　滨江封顶竞配20400㎡摘台州椒江宅地

　　台州市开发大道北侧、经五路西侧地块位于台州中央创新区的核心区域，靠近麦德龙商场，北侧为将在8月16日出让的两宗宅地。

　　最终，经过364轮竞价，由滨江房产以8.89亿元封顶价竞得，楼面价8160元/㎡，溢价率30%，需配建无偿返还住宅建面20400㎡。根据规划条件，无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担，不计入可售住宅房价定价成本。

　　目前，地块周边在售楼盘主要为新城东泰·云樾风华、金地翡翠云邸、方远·天曜誉府、众安未来社区等，高层均价1.7-2.2万/㎡。

　　台州椒江地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　浙江科大&上海知百封顶配建摘桐乡宅地

　　桐土储[2021]22号地块位于桐乡城西板块，西侧及南侧基本为工业区，住宅区位于地块东侧。

　　最终，经过29轮竞价，由浙江科大实业&上海知百置业以2.41亿元封顶价竞得，楼面价9988元/㎡，溢价率47.9%，需配建公寓建面1900㎡。这也是科大实业首次落子桐乡市区。

　　地块北面为6月2日，苏州启祥以封顶楼面价9992元/㎡+配建公寓建面6100㎡竞得的校场西路南项目。

　　目前地块周边多为储备项目，在售新盘仅有匠心好园、佳源·印象里，近期高层均价1.5-1.6万/㎡。

　　嘉兴桐乡地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　新华园房产溢价39.6%摘宁海西店镇宅地

　　西店21-21地块位于宁海西店镇南侧，距离西店镇政府距离较远。根据规划，地块有建面不小于5000㎡的住宅用房、不小于1000㎡的商业用房需被西店镇人民政府回购，用于新城地块拆迁安置。

　　最终，经过110轮竞价，由西子联合旗下新华园房产以3.51亿元总价竞得，楼面价3840元/㎡，溢价率39.6%。

　　由于距离西店镇中心较远，地块周边暂无新盘，未来入市竞争压力较小。

　　宁波宁海地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）